Ár: 189 millió Ft

Kényelem felsőfokon Balatonalmádi legjobb helyén, kellemes kilátással! Központban, de a forgalom felett. Buszmegálló, vasút, strand, üzletek, piac max. 10 perc séta, a főutak is könnyen elérhetők, mégis nyugodt hely.

Amerikai konyhás nappali, 2 kényelmes méretű hálószoba, egy zuhanyzós, és egy kádas fürdőszoba. 

- Hőszivattyú biztosítja télen a fűtést, nyáron a hűtést. Padlófűtés, mennyezet fűtés, hűtés. Mindig kellemes hőmérséklet érezhető légmozgás nélkül. Napelem diszkréten elhelyezve. Hőcserélős szellőzőrendszer biztosít éjjel nappal friss levegőt.

- Délkeleten, északnyugaton fedett terasz. 

- Egy állásos garázs, kis műhely résszel. Automata kapu, térfigyelő rendszer. Automata külső világítás. Esővíz tárolók a föld alatt. Fúrt kút, csepegtető öntözés.

Célunk egy kényelmes, a mai modern technológiát biztosító, a régi értékeket megőrző ház volt. A régi és új harmóniája Balatonalmádi központjában, kissé magasabban a forgalom felett, mégis mindenhez közel. 

Cél volt még, hogy két fő számára ne legyen túl nagy, de alkalmas legyen gyerekeink fogadására is.

A statikusi és a talajmechanikai vizsgálatok kedvező eredményeit felhasználva a régi ház falait meghagytuk, minden más újjáépítésre került, a tető, új fa, háromrétegű nyílászárók, a teljes gépészet, szerves egységbe kerülve az új résszel.

Új villanyvezetékhálózat, vízvezetékrendszer, szigetelés. 

Alaprajz:

A ház belülről:
A bejárattól jobbra a közösségi helységek, balra a hálószobák vannak. 

A nappali, konyha, étkező terét a nyitott fedélszék teszi különösen tágassá. Ezt a tágasság érzést fokozza az egész házban jellemző sok fény, világos terek.

A konyhabútor praktikusan van összeállítva, és felsőkategóriás tűzhellyel, sütővel, hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel, víztisztítóval van felszerelve. Az egyik utcai oldalon zsalúzia, a másik oldalon zsalugáter véd az esti belátás ellen, illetve a napfény mennyiségét is szabályozhatjuk vele. Este teljes fényár, vagy kedvünk szerint hangulatvilágítás is lehetséges.

Két hálószoba van. 

Egy zuhanyzós fürdőszoba, és külön WC. 

Ezen kívül eseti alkalmakra a tetőtérben is kialakítottunk egy alvásra szolgáló padlásszobát, mosdóval, WC-vel. 

Kádas fürdőszoba, bidés WC-vel.

A modern gépészet a kényelmet szolgálja. Hőszivattyú biztosítja a padlófűtést, a fűtést/hűtést a mennyezeten. Elektromos áramot a tetőn diszkréten elhelyezett napelemek adják. 

A teljes komfort része a központi hőcserélős szellőztető berendezés, az állandó egészséges, friss levegő biztosítására éjjel, nappal, hidegben, hőségben is a kellemes hőmérséklet mellett, amihez hozzájárulnak a háromrétegű, fa nyílászárók.

A kertben az esővizet egy nagyobb, és egy kisebb föld alatti tartály gyűjti. Gazdaságos és kényelmes megoldás a csepegtető öntözés az ásott kút vízéből. 

A kapuk távirányítóval nyithatók. A térfigyelő kamerák képe telefonról is követhetők. 

A garázsban elektromos autó töltésének ki van építve a helye.

A ház kívülről:

Szent Imre herceg felől oldalról

Komját Aladár köz felől

Komját Aladár köz felől alulról

A kert felől

Szent Imre herceg u felől felülről

A teraszokra nagy hangsúlyt fektettünk, mert szeretünk a szabadban finomakat enni, inni, jókat beszélgetni. Időjárástól, évszaktól, napszaktól függően szoktuk kiválasztani a legkellemesebb helyet. Szeretünk néha csak egyszerűen elvonulni a világ zaja elől, olvasgatni, böngészni.

Két kényelmes méretű, és egy kuckós terasz mindegyike fedett. 

A déli oldalon bioklimatikus pergola van kiépítve, melynek a teteje, és oldalai nyithatók, zárhatók az éppen aktuális igények szerint. Az amerikai konyhás nappaliból nyílik.

Az északnyugati terasz nyáron is kellemes árnyékos, közvetlenül a konyhából elérhető.

A déli, pici terasz különösen barátságos, talán, mert köríves, és innen látszik a legjobban a Balaton. Néha mindannyian itt tömörültünk vidámságban egy-egy nyári estén.

A kertben évelők, kora tavasztól késő őszig virágzás. Finom termésű őszibarackfák, amikről egymás után igazi érett, zamatos gyümölcsök kínálják magukat.

Kilátás a teraszokról:

Méretek:

Lakás 110 m2

Garázs 32 m2

Fedett terasz összesen kb. 50 m2

Amerikai konyhás nappali 38 m2

Előszoba 7 m2

Gardrób/ tároló 5 m2 

1. hálószoba 15 m2

2. hálószoba 17 m2

Fürdőszoba, mosóhelység, Wc blokk 9 m2

2. fürdőszoba blokk 8 m2

Tetőtér 10 m2

Keleti terasz 31 m2

Kis terasz 11 m2

Ény-i terasz 33 m2

Garázs 32 m2